積水化学工業（株）住宅カンパニーは23日、新築分譲マンション「ハイムスイート川崎小島新田」（川崎市川崎区、総戸数266戸）、「ハイムスイート新狭山」（埼玉県狭山市、総戸数69戸）の概要を発表した。
いずれも、戸建事業で培ったスマート技術や、積水化学グループのインフラ技術等を採用し、「スマート＆レジリエンス」を実装している。
具体的には、共用施設やシェア品の予約、利用施設の開錠等ができる住民専用アプリ「NiSUMU」を提供。共用施設向けアプリと連携することでマンションからの各種お知らせ等を各施設に設置したタブレットやデジタルサイネージで確認できるようにする他、敷地内に導入するカーシェアリングサービスとも連携し、利便性の高いカーシェアサービスの提供にもつなげる。
レジリエンス性については、地震の揺れに合わせて曲がる耐震型のポリエチレン給水管を採用することで震災時の断水リスクを軽減。太陽光発電と蓄電池により停電時でも共用部での電気利用を可能とし、また、災害時対応貯水システムを設置し非常時における飲料水を確保する。カーシェアリングサービスのシェア車両もハイブリット自動車とし、非常用電源として活用する。
また、両物件共にZEH-Orientedに適合。壁や窓の断熱性能を大幅に高めると共に高い省エネ性能を持つ設備を導入することで、冷暖房・換気・給湯・照明にかかる一次エネルギー消費量を20％以上削減する。
「ハイムスイート川崎小島新田」は、京急大師線「小島新田」駅徒歩13分に立地。敷地面積約9,914平方メートル。鉄筋コンクリート造地上7階建て、延床面積約1万9,998平方メートル。間取りは3LDK中心、専有面積は63.14～82.66平方メートルを見込む。竣工は2026年2月下旬、引き渡しは同年3月下旬の予定。
5月中旬に開始予定の第1期3次販売は、販売戸数未定。予定販売価格は3,900万～6,300万円台。予定最多販売価格帯は4,800万円台。
「ハイムスイート新狭山」は、西武新宿線「新狭山」駅徒歩6分に立地。敷地面積約2,476平方メートル。鉄筋コンクリート造地上8階建て、延床面積約5,453平方メートル。全戸南東・南西向き。間取りは2LDK～4LDK、専有面積は61～81平方メートル台。25年2月に竣工済み、入居開始は同年7月末の予定。
4月下旬に開始予定の第1期2次販売は、販売戸数未定。間取りは2LDK～4LDK、専有面積は61.21～81.18平方メートル。予定販売価格は3,200万～5,100万円台。予定最多販売価格帯は3,800万円台（8戸）。
