住友不動産（株）は13日、2025年3月期決算（連結）を発表した。
当期（24年4月1日～25年3月31日）は売上高1兆142億3,900万円（前期比4.8％増）、営業利益2,715億1,600万円（同6.6％増）、経常利益2,683億2,300万円（同6.0％増）、当期純利益1,916億8,100万円（同8.2％増）。売上高、営業利益・経常利益・純利益いずれも過去最高を更新し、経常利益は4期連続、純利益は12期連続の過去最高となった。
不動産賃貸事業部門では、既存ビルの稼働率改善と値上げの浸透、「住友不動産東京三田ガーデンタワー」「住友不動産新宿ファーストタワー」の入居進捗、「住友不動産中野駅前ビル」「住友不動産新宿南口ビル」などの新規稼働に加え、ホテルやイベントホールなどの収益増も寄与。売上高4,725億7,100万円（同6.3％増）、営業利益1,912億9,500万円（同8.3％増）と大幅な増収増益だった。期末時点の既存ビル空室率は5.8％（同1.1ポイント低下）。
不動産販売事業部門は、「シティテラス善福寺公園」「THE ASAKUSA RESIDENCE」「シティハウス横浜」「シティテラス若江岩田」などが引き渡しを開始し、マンション、戸建て、宅地で計3,526戸（同2戸増）を販売計上。売上高2,464億200万円（同2.2％増）、営業利益603億8,900万円（同0.3％増）と増収増益。マンション新規発売戸数は2,435戸（同400戸減）、契約戸数は2,620戸（同661戸減）、完成済み在庫は1,393戸（同160戸減）となった。
完成工事事業部門では、1棟当たりの単価上昇や、マンションスケルトンリフォームの成長により、新築そっくりさん・注文住宅が共に増収。売上高2,158億2,700万円（同5.3％増）、営業利益227億7,600万円（同9.3％増）。不動産流通事業部門は、仲介件数が3万1,003件（同499件減）と減少したが、取扱高が1兆4,343億9,000万円（同3.0％増）、取扱単価が4,630万円（同4.8％増）と増加し、売上高731億7,400万円（同1.2％増）、営業利益195億100万円（同4.1％増）。
次期は、売上高1兆300億円、営業利益2,900億円、経常利益2,800億円、当期純利益2,050億円を見込む。オフィスビル賃貸を中心に増収増益を見込み、経常利益は5期連続、純利益は13期連続の過去最高の更新を見込んでいる。
