（株）不動産経済研究所は20日、7月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は2,006戸（前年同月比34.1％増）と、3ヵ月ぶりに増加した。地域別では、東京23区1,045戸（同71.6％増）、東京都下245戸（同135.6％増）、神奈川県318戸（同27.6％減）、埼玉県240戸（同147.4％増）、千葉県158戸（同36.0％減）。23区と都下、埼玉県が伸ばし首都圏全体を引き上げた。東京都のシェアは64.3％。
初月契約率は68.0％（同2.9ポイント下落）と4ヵ月連続の70％割れ。1戸当たりの平均価格は1億75万円（同28.4％上昇）、1平方メートル当たりの単価は157万1,000円（同30.6％上昇）と、共に3ヵ月連続で前年同月を上回った。戸当たり1億円を超えたのは3月以来。
即日完売物件は「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY」2期1次（東京都中央区、138戸、平均6.2倍、最高43倍）など4物件149戸。
7月末時点の販売在庫数は5,940戸（前月比86戸減）と、再び5,000戸台に。8月の発売戸数は1,000戸程度を見込む。
