（株）不動産経済研究所は21日、2025年度上半期（4～9月）および9月度の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
25年度上半期の発売戸数は7,174戸（前年同期比8.5％増）と2年連続の増加。地域別では、大阪市部2,558戸（同19.8％増）、大阪府下1,287戸（同19.5％減）、神戸市部764戸（同10.4％増）、兵庫県下1,015戸（同15.7％増）、京都市部877戸（同18.7％増）、京都府下52戸（同22.4％減）、奈良県137戸（同302.9％増）、滋賀県484戸（同32.2％増）、和歌山県0戸だった。
契約率は71.9％（同3.6ポイント低下）と、3年連続の70％台。1戸当たりの平均価格は5,543万円（同2.8％上昇）と、1973年の調査開始以降の最高値を更新。1平方メートル単価は94万4,000円（同6.9％上昇）と、4年連続で73年の調査開始以降の最高値を更新している。戸当たり価格は6年連続、平方メートル単価は5年連続の上昇。
即日完売物件は103戸で、発売戸数の1.4％。
9月の発売戸数は1,492戸（前年同月比16.6％増）と、2ヵ月連続で前年同月を上回った。契約率は78.2％（同2.6ポイント低下）と、2ヵ月連続で70％を超えた。
1戸当たりの平均価格は5,142万円（同12.0％減少）、1平方メートル単価は96万1,000円（同2.1％減少）。いずれも3ヵ月ぶりの減少となった。
即日完売物件はなし。9月末時点の販売在庫数は2,907戸で、前月末比で9戸減少した。
10月の販売戸数は1,200戸程度を見込む。
