多摩川住宅ホ号棟マンション建替組合、参加組合員として事業参画する住友不動産（株）と（株）長谷工コーポレーションは2日、多摩川住宅ホ号棟マンション建替事業として開発を進めてきた「シティテラス多摩川」（東京都調布市、総戸数900戸）を竣工したと発表した。
1968年に完成した総敷地面積約50ha、賃貸住宅1,826戸、分譲住宅2,048戸、計3,874戸の大規模団地「多摩川住宅」の建替事業第1号案件。同物件は、京王線「調布」駅からバスで11分徒歩1分に位置する。建て替え前ぼ「ホ号棟」は鉄筋コンクリート造地上5階建てが11棟、総戸数は380戸。
建て替え後の建物は、鉄筋コンクリート造地上12階建ての7棟構成。延床面積は約7万9,511平方メートル。前面棟は多摩川を望む南向き中心の住棟配置としている。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は30.68～87.01平方メートル。
共用部はオープンラウンジ、コミュニティルーム、ゲストルーム、ワークルームなどの他、約3万7,000平方メートルの敷地を生かした緑豊かなランドスケープが特徴。空地率約55％、緑化率約25％を確保し、約3,800本の中高木を用いた。
地区公園・広場・コミュニティ街路の配置バランス、長期優良住宅認定マンション・CASBEE Aランク水準での開発、隣接する幼稚園との敷地の位置交換による仮設幼稚園を不要とした幼稚園施設の建て替えが評価され、「令和3年度マンションストック長寿命化等モデル事業」に採択された。
