不動産情報サービスのアットホーム（株）は25日、同社の不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」（2026年2月）を発表した。入居者が1ヵ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」と定義。首都圏（東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県）、札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市の全13エリアを調査している。調査・分析はアットホームラボ（株）。
賃貸マンションの面積帯別平均募集家賃の前年同月比上昇率トップは、30平方メートル以下（シングル向き）が福岡市（前年同月比12.7%上昇、平均家賃6万3,482円）、30～50平方メートル（カップル向き）は東京23区（同10.6%上昇、同17万9,106円）、50～70平方メートル（ファミリー向き）は福岡市（同14.3%上昇、同13万8,060円）、70平方メートル超（大型ファミリー向き）は福岡市（同16.5%上昇、同20万144円）。首都圏の全エリアと札幌市・仙台市・名古屋市・京都市・神戸市・福岡市の計11エリアが全面積帯で前年同月を上回った。
カップル向き・ファミリー向きは全13エリアで前年同月を上回った。シングル向きでは東京23区が21ヵ月連続、大阪市が19ヵ月連続で最高値を更新。東京23区は8ヵ月連続して全面積帯で最高値となり、シングル向きの平均家賃は11万円を超えた。
賃貸アパートは、シングル向きが札幌市（同23.3%上昇、同4万1,884円）、カップル向きが東京23区（同10.7%上昇、同12万4,378円）、ファミリー向きが福岡市（同10.5%上昇、同10万1,931円）。
アパートも、カップル向き・ファミリー向きが全エリアで前年同月を上回った。シングル向きでは東京23区が10ヵ月連続で最高値を更新した。
