東京ガス不動産（株）は13日、BTS型物流施設「スタリア磯子」（横浜市磯子区）が3月31日に竣工したと発表。同社初の単独開発物流施設となる。
横浜臨海部に位置し、首都高速湾岸線「磯子」出入口より約1.3kmに立地。湾岸エリアや市内主要物流拠点へのアクセスに優れ、また、都市内配送や広域配送への対応も可能となる。
敷地面積は約9,909平方メートル。鉄骨造4階建てのBOX型倉庫。延床面積は約2万234平方メートル。1階は18台対応の片面トラックバースを設けた。外観は横浜港の「みなと色彩計画」に準じ周辺施設との調和を重視した色彩とした。施設内は倉庫および荷捌きスペースを効率的に配置するとともに、車両動線の明確化により、安全性と作業効率の向上を図った。
各階の有効階高は5.5m、床荷重は1平方メートル当たり2.0tと収容能力を確保。昇降設備は荷物用エレベーター・垂直搬送機・乗用エレベーター各2基を配置し、円滑な上下階動線を確保した。また、テナントの多様なニーズに対応するため、ラウンジ、屋上テラス、ドライバー休憩室等の共用スペースを充実させた。
1階にはリボリューションファンを2基設置し、空間全体に大きな気流を作ることで、結露の抑制や気流感による就業者の夏季の体感温度の低減にも寄与する。
東京ガスエンジニアリングソリューションズが提供する太陽光発電ソリューション「ソーラーアドバンス」を導入し、ZEB認証を取得する予定。さらに災害時にも事業継続が可能となる設備計画・インフラ設計とすることで35時間稼働する非常用発電機を導入している。
同社は東京ガスグループの中期経営計画の元、物流施設を含む多様なアセットの開発や保有地の有効活用を進めていくとしている。
