不動産ニュース / 仲介・管理

2002/1/23

三井不販、首都圏住宅地・中古マンション価格動向を発表

 三井不動産販売(株)は23日、平成13年7月から9月までの首都圏の住宅地・中古マンションの価格動向をまとめた「リハウスプライスリサーチ」を発表した。

 同調査によると、2002年1月1日時点の住宅地価格の変動率は、東京23区▲0.8%(前回調査時▲1.2%)、埼玉県▲1.7%(同▲3.0%)、神奈川県その他の市▲2.5%(同▲2.8%)で下落幅が減少したものの、東京市部▲2.9%(同▲1.3%)、千葉県▲ 3.5%(同▲2.2%)および横浜市・川崎市▲3.4%(同1.6%)では下落幅が拡大した。
 なお、今回調査時点における2001年1月から12月までの住宅地価格年間変動率は、東京23区▲2.3%、東京市部▲8.2%、千葉県▲8.2%、埼玉県▲5.8%、横浜市・川崎市▲6.5%、神奈川県その他の市▲6.3%となった。
 中古マンション価格の変動率は、埼玉県で0.0%(前回調査時▲4.6%)と横ばいとなったほか、東京23区でも▲1.2%(同▲1.5%)と下落幅が減少した。しかし、東京市部▲1.6%(同▲0.5%)、千葉県▲1.7%(同▲1.5%)および横浜市・川崎市▲2.1%(同▲1.1%)と下落幅が拡大した。なお、神奈川県その他の市では▲2.0%(同▲2.0%)と前回と同様の結果を示した。
 また、今回調査時点における2001年1月から12月までの中古マンション価格年間変動率は、東京23区▲4.2%、東京市部▲7.1%、千葉県▲6.3%、埼玉県▲6.6%、横浜市・川崎市▲5.3%、神奈川県その他の市▲6.9%となった。
 これらの結果について同社では、「住宅価格については、地域性や物件個別性による価格の二極化は続くものと思われ、中古マンション価格については、今年も大量供給が見込まれ、その影響により当面は価格調整傾向が継続するものと思われる」との見解を示している。

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