（財）東日本不動産流通機構は25日、2007年1年間の首都圏不動産流通市場動向を発表した。
中古マンションの成約件数は、2万8,498件（前年比▲3.0％）となり、5年ぶりに前年同期を下回った。成約物件の1平方メートル当たり単価は、首都圏平均で38.63万円（同11.4％上昇）。4年連続の上昇となり、東京都、横浜・川崎地域は2ケタの上昇となった。成約物件価格は2,480万円（同10.9％上昇）で、5年連続で前年を上回った。成約物件の平均専有面積は64.22平方メートル（0.4％縮小）で大きな変動はなく、平均築年数は、16.93年（前年17.07年）で築浅へシフトしている。
戸建て住宅の成約件数は1万3,535件（前年比▲10.0％）。1万4,000件を下回ったのは、1993年の1万2,431件以来14年ぶり。新築・中古別に見ると、中古は、9,592件（同▲10.4％）、新築は3,943件（同▲9.0％）で、中古が2ケタ台の大幅な減少となった。成約物件価格は3,533万円（同5.7％上昇）で2年連続の上昇。中古は3,325万円（同5.7％上昇）、新築は4,038万円（同5.5％上昇）とともに前年を上回った。成約物件を価格帯別に見ると3,000万円以下が全体の46.6％（前年51.0％）に縮小、5,000万円超7,000万円以下が11.0％（同8.7％）と拡大している。
100～200平方メートルの土地の成約件数は、3,511件（同▲11.1％）で4年連続で前年を下回った。成約物件の1平方メートル当たりの単価は首都圏で平均23万8,000円（同9.0％上昇）で3年連続で前年を上回った。成約物件価格は、3,451万円（同9.3％上昇）。成約物件を価格帯別に見ると、3,000万円以下の比率は全体の57.9％（前年63.1％）と、低価格物件への需要は依然高水準だが、若干縮小。一方で、5,000万円超の取引が17.2％（前年13.8％）と拡大しており、高額物件に対する需要が生じていることがわかる。
