東急不動産（株）はこのほど、「TOREIT四半期報告2008年7月」を発表した。上場JREIT全投資法人の個別物件情報を四半期ごとに調査・分析しているもの。
08年6月30日時点のJREIT資産規模は、物件数1,824件（前期：1,790件）、資産総額（取得金額ベース）7兆4,010億円（同：7兆2,102億円）、鑑定評価額ベースの資産総額8兆2,788億円（同：8兆1,560億円）となった。08年4～6月に取得された物件は48件・2,109億円（同：98件・4,782億円）と前期比でほぼ半減したが、売却は14件・365億円（同：39件、671億円）と取得を上回っていることから、資産規模は拡大している。
また、取得時の鑑定キャップレートは、取得価格の上昇を反映し、4.8％（同：5.0％）と2期連続の低下。大阪での大型物件取得が、地方エリアのキャップレートを低下させたため。一方、運用時利回り（NOI利回り）も、5.2％（同：5.3％）と、2期連続で低下している。
