シービー・リチャードエリス（株）（CBRE）は13日、2008年12月期のオフィスビル市況速報を発表した。
東京主要5区の空室率は3.2％（前月比0.8ポイント増）となった。なかでも、Aクラスビルは3.5％と2004年12月期以来の3％台、Sクラスビルは集計開始以来最も高い6.0％と大幅に上昇。テナント誘致に時間を要しているSクラスビル1棟が今期竣工したことが主な理由だが、既存のA・Sクラスビル全般に空室が発生し始めているのも要因。主要5区の平均募集賃料は坪当たり1万5,350円（同1.1％増）。
大阪市の空室率は7.2％（同0.6ポイント増）。Sクラスビルにおいては1.0％（同▲0.5ポイント）であるものの、満室稼動しているビルが1年前の8割から5割程度に減少していることから、景気後退の影響が大型優良ビルにも広がっているとしている。平均募集賃料は坪当たり9,040円（同1.2％増）。
名古屋市の空室率は8.3％（同0.6ポイント増）で、8％を上回るのは05年3月期以来。テナント移転によって発生した二次空室の顕在化や、Aクラスビルの空室保有期間の長期化が懸念されていると分析する。平均募集賃料は坪当たり9,710円（同▲0.3％）。
