三井不動産販売（株）は21日、首都圏（1都3県）の住宅地・既存マンション価格動向を四半期ごとに定点調査する「リハウス・プライスリサーチ」（2010年1月1日時点）を発表した。
09年10～12月の四半期変動率は、住宅地価格が全216調査地点平均で▲0.3％（前回調査▲0.7％） 、既存マンション価格は全307調査地点平均で0.5％増（同0.5％増）と、3期連続の横ばい傾向に。
また、09年1～12月の年間変動率は、住宅地が▲4.5％、既存マンションは▲1.2％となった。
地域別の3ヵ月価格変動をみると、住宅地は東京23区▲0.3％（同0.8％増）、東京市部0.8％増（同▲0.5％）、千葉県▲0.1％（同▲1.4％）、埼玉県▲1.3％（同：▲2.6％）、横浜市・川崎市▲0.2％（同▲0.3％）、神奈川県・その他の市▲1.1％（同▲1.1％）で、東京市部を除く全域で下落となった。
一方、既存マンションは、東京23区0.2％増（同1.4％増）、東京市部0.6％増（同▲0.7％）、千葉県0.4％増（同0.0％）、埼玉県0.8％増（同0.6％増）、横浜市・川崎市1.0％増（同0.5％増）、神奈川県その他の市0.5％増（同▲0.3％）と、東京23区では上昇幅が縮小したが、千葉県、埼玉県、横浜市・川崎市では上昇幅が拡大した。
同社は、「住宅地・既存マンションともエリアによってばらつきはあるものの、今後しばらくは横ばい傾向で推移するものと予測される」としている。
