シービー・リチャードエリス（株）（CBRE）は25日、「不動産投資に関するアンケート」結果を発表した。期待利回り水準等の把握に資する参考データの収集・分析のために実施しているもの。アレンジャーやレンダー、ディベロッパー、アセットマネージャーを対象に1月14日～28日の期間にメールにてアンケートを送付。対象者数は138、回答者数は80件、回収率は58.0％。
これによると、東京大手町のプライムオフィスビルの期待利回り（NOIベース、以下同様）は4.50～4.80％（前四半期比下限変化なし、上限変化なし）と、変化はみられなかった。また、大阪では6.50～7.00％（同変化なし）、名古屋では6.78～7.15％（同3bps上昇（下限）、同5bps上昇（上限））となり、全体的に安定した結果となった。
一方、東京のワンルームタイプの賃貸マンションの期待利回りは6.00～6.50％（同変化なし（下限）、同5bps低下（上限））。ファミリータイプは6.00～6.55％（同変化なし（下限）、同15bps低下（上限））。賃貸マンションの期待利回りは、ほかのセクターよりも早い時期から安定しており、上限値のみでわずかに低下した。
同社では、「3大都市のオフィスの期待利回りについてみると、東京は2四半期連続で横ばい、大阪は前期比で横ばいとなった。名古屋のみ上昇したものの、変動幅は安定傾向にある」と分析している。
詳細は同社ホームページを参照。
