パナホーム（株）は、パナソニックグループのエネルギー技術と同社の戸建住宅ノウハウを融合した「スマートマンション」の供給を本格化する。現在販売中の「マジェスティハウス新宿御苑パークナード」（東京都新宿区、総戸数195戸）を皮切りに、首都圏・中部圏・近畿圏へと展開。2015年度に、約400戸の供給を目指す。
同社のスマートマンションは、パナソニックが提唱する「Eco&SmartSolutions」をベースに、「環境配慮（エネルギー）」「安全・安心（セキュリティ）」「健康・快適（コミュニティ）」を3本柱に設備機器・ユーザーサービスを盛り込み、差別化していく。
「マジェスティハウス新宿御苑パークナード」は、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩7分に立地する、地上10階建てのマンション。野口英世記念会館と隣接する既存マンション3棟を、等価交換方式により一つのマンションへ建て替えるもの。地権者への還元率は平均50％。全195戸のうち、70戸が地権者住戸となる。
建物屋上に、10kwの太陽光発電パネルを設置。15kwhのリチウムイオン蓄電池を使い、夜間の共用部分の補助電力を供給するほか、非常用発電機とともに災害時のバックアップ（エレベーター、給水ポンプ）を行なう。また、全戸にパナソニック製のHEMSを採用。エネルギーの見える化を行なうほか、共用部・専有部のダウンライトをLED化している。
住戸は、1LDK～3LDK43タイプ、専有面積約47～約127平方メートル。新宿御苑を望む高層部20戸をプレミアム住戸として、建具類のグレードをアップ。一部をフルオーダーメイド対応としている。販売予定価格は、4,900万～1億1,300万円台。予定坪単価400万円。プレミアム住戸は、12年末より販売を開始しており、20戸中16戸が販売済み。坪単価約480万円。
同社は、スマートマンションを「パークナード」ブランドで全国展開。現在、「南麻布」（東京都港区）「元麻布」（同）「目黒」（東京都目黒区）、「覚王山」（名古屋市千種区）、「江坂垂水町」（大阪府吹田市）、「奈良町」（奈良県奈良市）、「潮芦屋」（兵庫県芦屋市）、「牛田旭」（広島市東区）などで計画している。29日会見したパナホーム代表取締役社長の藤井康照氏は「分譲・マンション事業は、次期中期計画の新しい柱の一つと認識している。この新宿御苑を、スマートマンションのフラッグシップと位置付け、15年度には売上高約200億円規模にもっていきたい」などと語った。
