三鬼商事（株）は13日、2013年11月末時点のオフィスビル市況をまとめた。
東京ビジネス地区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は7.52％（前月比0.04ポイント低下）となり、5ヵ月連続の改善となった。当月は成約・解約ともに大型テナントの動きが少なかったことから、空室面積の解消は約3,200坪にとどまった。
新築ビルの空室率は16.71％（同0.33ポイント低下）。残っていた空室に成約の動きがあり、一部に満室稼働するビルもあったことや、新規供給がなかったことが低下した要因。既存ビルの空室率は7.35％（同0.04ポイント低下）で、大型成約が少なかったために小幅な動きとなった。
1坪当たりの平均賃料は新築2万7,055円（同555円上昇）、既存1万6,035円（同8円下落）。
大阪ビジネス地区の平均空室率は9.85％（同0.03ポイント低下）。下げ幅は小さいが、8ヵ月連続の改善となった。1坪当たりの平均賃料は1万1,285円（同8円上昇）。
