（株）コスモスイニシアはこのほど、低層都市型集合住宅ブランド「ザ・ロアハウス」の第4弾となる「ザ・ロアハウス杉並高井戸」（東京都杉並区、総戸数13戸）を竣工した。
同物件は、京王井の頭線「高井戸」駅徒歩9分に立地する、地上2階地下1階建ての連棟式集合住宅。同ブランドとしては初めて、全戸永住型の3LDKとし、2層構造のファミリーメゾネット、3層構造のトリプレット、1層＋ルーフテラスの「アオゾラテラス」を用意。また、住戸玄関を敷地中央に向け、住民同士のコミュニティ空間として設計した。
一種低層地域の住宅街に立地しながら、エレベータ・駐車場・共用施設をつくらない、モデルルームをつくらない、ネット広告に特化、他社と競合しない変形地などを生かし、販売価格を周辺競合物件の20％安ほど抑えた。
また、新たなサービスとして、専属のインテリアコーディネーターが、ユーザーの理想の空間イメージをヒアリングし、壁や造作、小物・家具類を提案する「ホームデコレートサービス」を導入。インテリアコーディネート料と造作代の一部を同社が負担する。屋上テラスについても、屋上緑化を手掛ける東邦レオ（株）と提携したコーディネートを提供する。
住戸は、3LDK、専有面積69～90平方メートル。販売価格は、4,298万～5,878万円。坪単価223万円。年始から販売を開始。これまでに11戸を販売済み。
