（株）不動産経済研究所は19日、2016年（1～12月）の「首都圏マンション市場動向」を発表した。
同年の首都圏マンションの新規供給戸数は3万5,772戸（前年比11.6％減）。地域別では、東京都区部1万4,764戸（同20.1％減）、東京都下4,069戸（同25.0％減）、神奈川県8,774戸（同10.2％増）、埼玉県3,897戸（同11.7％減）、千葉県4,268戸（同2.3％増）。都区部、都下、埼玉県が減少した。
1戸当たりの平均価格は5,490万円（同0.5％下落）と、4年ぶりの下落。地域別では、東京都区部6,629万円（同1.5％下落）、東京都下4,985万円（同9.2％上昇）、神奈川県5,039万円（同1.7％上昇）、埼玉県4,255万円（同2.6％上昇）、千葉県4,085万円（同4.5％上昇）となった。
1平方メートル当たりの平均単価は79万3,000円と、4年連続の上昇。
初月契約率は、月間平均68.8％（同5.7ポイント低下）。
17年の供給は3万8,000戸（同6.2％増）を見込んでいる。
なお、16年12月の首都圏マンション発売戸数は7,007戸（前年同月比13.2％増）。地域別では、東京都区部が2,543戸と全体の36.3％を占めた。月間契約率は76.6％（同11.8ポイント上昇）となった。
1戸当たりの平均価格は5,078万円（同6.9％下落）、1平方メートル単価は75万5,000円（同0.9％下落）。
即日完売物件は4物件・131戸だった。販売在庫数は7,160戸（同836戸増）。17年1月の販売戸数は1,500戸の見込み。
