不動産ニュース / 調査・統計データ

2017/2/28

新築戸建ての成約価格、2ヵ月連続で前月比下落/アットホーム調査

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は28日、同社ネットワークにおける2017年1月の首都圏新築戸建て・中古(既存)マンションの登録価格および成約価格データを発表した。対象は、登録物件が新築戸建て2万7,541件、既存マンション2万663件、成約件数が新築戸建て1,687件、既存マンション704件。また、今回調査から09年1月を100とした1戸当たり価格指数の発表も行なう。

 新築戸建ての登録価格は、首都圏平均で1戸当たり3,434万円(前月比1.0%上昇)となり3ヵ月ぶりにプラスとなった。成約価格は3,387万円(同1.7%下落)と2ヵ月連続のマイナス。エリア別成約価格については、東京23区が大幅に下落し平均価格が5,000万円を割り込み4,789万円(同7.9%下落)に。神奈川県は3,565万円(同0.3%上昇)、埼玉県は2,926万円(同2.8%下落)、千葉県は2,765万円(同1.3%下落)、東京都下は3,677万円(同1.5%上昇)となった。
 1戸当たりの価格指数は、成約物件が前月比1.6ポイント減の95.7と、登録物件(98.7)を2.6ポイント下回った。

 既存マンションの登録価格は、首都圏平均で1戸当たり2,604万円(同3.0%上昇)と、2ヵ月連続で上昇。成約価格は2,710万円(同5.8%上昇)と、3ヵ月ぶりのプラス。前年同月比では10ヵ月連続の上昇となったが、前月比は各エリアで上昇・下落を繰り返している。
 エリア別の成約価格は、東京23区が3,328万円(同1.7%上昇)、神奈川県が2,225万円(同6.8%上昇)、埼玉県は1,873万円(同9.6%上昇)と上昇。一方、千葉県は1,697万円(同2.3%下落)、東京都下が2,411万円(同1.2%下落)と下落した。

 1平方メートル当たりの成約価格は47万8,100円(同6.3%上昇)。09年1月を100とした1戸あたりの価格指数では、成約物件が前月比7.4ポイント増の136.0と、登録物件(122.0)を大きく上回り、登録物件より成約物件の上昇が顕著となっている。

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