不動産ニュース / 調査・統計データ

2017/6/12

価格高騰で投資用不動産の買い時感薄れる

 野村不動産アーバンネット(株)は12日、2017年度「不動産投資に関する意識調査」の結果を発表した。今回で9回目。5月18~24日、同社サイト「ノムコム・プロ」の会員1万9,000人を対象にインターネットアンケートを実施し、有効回答数は485人。

 投資用不動産の買い時感について、「買い時」が26.8%(前年比5.9ポイント低下)、「間もなく買い時が来る」21.0%(同0.3ポイント低下)、「買い時はしばらく来ない」52.2%(同6.2ポイント上昇)と、買い時はしばらく来ないという回答が過半となった。低金利などの追い風がある一方で、「低金利以上に物件価格が高い」「人口減少による空室率の上昇」が買い時感を薄れさせている様子が明らかになった。また、「買い時」と思う理由については、「金利が低い」「都心部の開発が見込めるところは買い」という声が挙がった。

 1年後の不動産価格の行方については「上がる」が24.9%(同5.9ポイント低下)、「下がる」が26.6%(同7.8ポイント上昇)、「横ばい」が48.5%(同2.6ポイント低下)と、先安観が強くなっている。

 今後の展望について聞くと、「買い増しを検討したい」が53.1%で過半を占め、「買い替えを検討したい」が28.5%、「所有物件を保有し続けたい」11.7%などとなった。投資用不動産の購入を検討する上で重視するポイントについては、「エリア・立地」が80.8%を占めてトップ。以下「利回り」60.0%、「価格」49.9%となった。

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