ポラスグループのポラスグランテック（株）は11月30日、埼玉県戸田市に竣工した賃貸住宅「CHOCOLAT（ショコラ）」（4棟21戸）をマスコミに公開した。
JR埼京線「北戸田駅」徒歩16分に立地。敷地面積1,692平方メートル。4棟すべて木造2階建て。
中庭を囲む“城門”、“時計台”、“カフェ”、“ヴィラ”の4棟の建物で南欧風の「ミニタウン」を模したまち並みを形成し、単身者、DINKS、ファミリーなど多世代向けの住戸を用意したのが特長。
まちの入り口となる城門をイメージした「ゲート」（A棟：1LDK8世帯、延床面積457.89平方メートル）には、メインエントランス内に建物のアクセントとしてステンドグラスを配置。まちのシンボルとなるステンドグラスを配した教会をイメージした「クロック」（B棟：2LDKメゾネット2世帯、1R4世帯で構成、延床面積323.62平方メートル）は、1R住戸と2LD住戸の間に吹き抜けの通路を配置し、まちの裏路地を再現した。
まち中のカフェをイメージした建物「テラス」（C棟：2LDK2世帯、2LDKメゾネット1世帯で構成、 延床面積253.6平方メートル）、および基本の住居建物をイメージした「ヴィラ」（D棟：2LDK4世帯、延床面積258.36平方メートル）では、赤、青の原色を使った木製ドアの採用や、部屋ごとに変えた窓枠色などで、南欧住宅の個性を表現した。
4棟が囲む中庭は、石畳調のスタンプコンクリートを採用し、南欧の街角風の街路灯も配置。敷地内にはあえて段差を設け、高低差によって奥行きを演出した。入居者、地域住民の交流の場を想定しており、状況をみながら今後はベンチなどを設置していく予定。
賃料は、1R・6万1,000円～2LDK・10万2,000円（いずれも共益費3,000円）。「北戸田駅」徒歩5～7分程度の物件と同等の賃料にもかかわらず、2017年7月より入居者募集を開始し、すでに19世帯が成約済。特徴的なデザインや、雰囲気のある中庭が好評を得ている。入居開始日は12月1日。
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