不動産ニュース / 開発・分譲

2018/4/11

最高価格15億円。青山のタワマンが竣工

「パークコート青山ザ・タワー」外観。道路に沿って緩やかなカーブを描いた独特のもの
メインエントランスは2層吹き抜けの大空間。ガラス作家のエマニュエル・バロワ氏が手掛けるガラスウォールは、6,000枚のガラススティックが2階部分へと伸びる

 三井不動産レジデンシャル(株)は、同社が中心となって開発を進めてきた分譲マンション「パークコート青山ザ・タワー」(東京都港区、総戸数160戸)を竣工。11日、共用部の一部を報道陣に公開した。

 同物件は、東京メトロ他「青山一丁目」駅徒歩3分に立地する、地上26階建てのタワーマンション。建設地は、東側が青山公園、南側が青山霊園の緑に囲まれており、駅近ながら閑静なエリア。建物は、高さ100m。35階建てが建てられる敷地をあえて26階建てに抑え、その分住戸の階高を増している。基壇部は高さ5mの石垣を積み上げ、外界との結界性を高め、2階部分を人造地盤とした上で1,500平方メートルの居住者専用ガーデンとした。

 最高級タワーレジデンスを目指し、世界的なインテリアデザイナーのブルーノ・モワナー氏、ガラス作家のエマニュエル・バロワ氏、彫刻家の安田 侃氏などを起用。「AOYAMA FLARE(ゆらめき)」をテーマに、緩やかな曲線を描いた外観をはじめ、建物内部の随所に曲線をモチーフとしたデザインを施しているのが特長。共用施設は、26階に屋内プールとトリートメントルーム、25階にスカイラウンジとクラブラウンジ、スクリーニングルーム(シアタールーム)。2階のガーデン前にもラウンジを設けている。

 住戸は、1LDK~3LDK、専有面積70~234平方メートル。予定戸数は163戸だったが、2戸を1戸にまとめて販売する住戸があったため最終的には160戸になった。このうち50戸は、事業協力者住戸として一般販売はしていない。一般住戸110戸は、2016年10月から販売を開始。1期ですべて申し込みが入った。販売価格は、1億7,880万~15億円。坪単価は約1,000万円。企業オーナーや医師、ライセンサーなどの実需中心に販売が進んだ。外国人比率は1割。

共用施設最大のウリとなる最上階に設けた屋内プール。水面の高さからガラスウォールが立ち上がっており、水面が空へ伸びている錯覚が味わえる。居住者は1回500円で利用できる
スカイラウンジとクラブラウンジは、予約が入っていなければ、居住者が自由に使える

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