不動産ニュース / 調査・統計データ

2018/5/15

17年度の定期借地権分譲、戸建ては86区画

 (公財)日本住宅総合センターは14日、2017年度の「定期借地権事例調査」結果を発表した。1994年以降、定期借地権住宅の分譲事例データを収集・蓄積している。

 同年度(17年4月~18年3月)に収集した事例数は、戸建住宅が52件86区画(前年度:58件82区画)。愛知県が62区画で最も多く約72%を占める。次いで静岡県10区画、大阪府5区画となった。土地面積は、最大面積が200平方メートルを超える事例は9件と全体の17%で、前年度(24%)と比較して小規模な物件の事例が増加。11年度以降小規模物件のシェアが大きい傾向が続いている。

 マンションは、収集事例数が15件639戸(同14件1,139戸)で、前年度より1件当たりの戸数が少なく、小規模なマンションが増加している。都道府県別では、東京都が306戸で最多。第2位が大阪府149戸。両者で全体の71%を占めた。平均専有面積は90平方メートルだった。

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定期借地権

1992(平成4)年8月1日に施行された新借地借家法では、借地権を普通借地権と定期借地権に区分した。普通借地権とは、借地権の存続期間が満了した際に、地主側に土地の返還を請求するだけの正当事由が存在しなければ、借地人が更新を望む限り自動的に借地契約が更新されるというものである。

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