不動産ニュース / 不動産金融・証券化

2018/10/18

博多の共同住宅・ホテルを小口化

「モンタン博多」外観

 (株)インテリックスは17日、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品「アセットシェアリング博多」(福岡市博多区)の出資募集を開始した。

 対象物件の「モンタン博多」は、築30年の共同住宅をリノベーションし、ホテル&レジデンスとして再生させた宿泊施設。地下鉄空港線「東比恵」駅徒歩5分、JR・地下鉄空港線「博多」駅徒歩8分に位置。鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建て、敷地面積912.91平方メートル、延床面積3,227.61平方メートル。

 12月12日までに500口・5億円を募集。1口100万円単位、最低出資金額100万円(1口)。組合組成予定日は12月17日。予定利回りは約6.0%、運用期間は7年間(+延長期間3年)。収益分配は年2回(2・8月)としている。

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リノベーション

新築を除く住宅の増築、改装・改修、模様替え、設備の取替えや新設などの改造工事を総称してリノベーションという。リフォーム、リモデルなどとも。既存建物の耐震補強工事もリノベーションの一種である。

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