不動産ニュース / リフォーム

2019/1/30

博多で地方初の「Reビル」事業/地所レジ

「ザ・パークレックス 博多」のオフィス部分の内装

 三菱地所レジデンス(株)は、「Reビル事業」として地方初物件となる「ザ・パークレックス 博多」(福岡市博多区)のリノベーションを31日に完了する。

 「Reビル事業」は、耐震補強工事等のリノベーション工事を施し、同社が賃借し、一括で借上げ、ニーズを捉えた賃貸物件として供給するスキーム。2014年5月より事業展開しており、これまでオフィス、住宅等22物件を事業化している(うちリノベーション完了は17物件)。

 今回のプロジェクトは、建物所有者である日本経済新聞社より旧輪転機室(印刷工場)の活用の相談を三菱地所(株)に依頼したことをきっかけに、(株)三菱地所設計も含め3社協業で事業化した。

 「博多」駅徒歩5分に立地。敷地面積1,996.80平方メートル。建物は、鉄骨鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建て、1985年築のビルで、延床面積は約8,500平方メートル。改修対象は地下1階、地上1・2・4階(一部)。地上1階・地下1階部分の旧輪転機室は、地上1階部分の床を立体的に復元し、天井高12.6m確保したダイナミックなオフィス空間として再生した。
 外構部分は、輪転機に絡み合うように配されていたインク管をモチーフとし、新聞印刷拠点の面影を残したデザインを採用。1階には飲食店を誘致し、まちのにぎわいを創出した。テナント専用のエントランスを設置する等、複数導線を確保した。

この記事の用語

コンバージョン

建物の用途を変更すること。例えば、空きオフィスを集合住宅に変更する、社員寮を有料老人ホームに変更する、というような変更を指す。構造、設備、防災法規など、法的、技術的にクリアしなければならない点も多い。

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「松村文衞 お別れの会」ご参会の御礼

令和元年6月12日に執り行ないました弊社 前代表取締役社長 松村文衞の「お別れの会」に際しましては、ご多用中にもかかわらず多くの皆さま方にご来臨賜り、厚く御礼申し上げます。
故人がこれまで皆さまより頂戴いたしました数々のご厚情に感謝申し上げますとともに、故人同様今後も変わらぬご厚誼賜りますようお願い申し上げます。
令和元年6月13日 株式会社不動産流通研究所 代表取締役 丹羽洋子