不動産ニュース / リフォーム

2019/1/30

博多で地方初の「Reビル」事業/地所レジ

「ザ・パークレックス 博多」のオフィス部分の内装

 三菱地所レジデンス(株)は、「Reビル事業」として地方初物件となる「ザ・パークレックス 博多」(福岡市博多区)のリノベーションを31日に完了する。

 「Reビル事業」は、耐震補強工事等のリノベーション工事を施し、同社が賃借し、一括で借上げ、ニーズを捉えた賃貸物件として供給するスキーム。2014年5月より事業展開しており、これまでオフィス、住宅等22物件を事業化している(うちリノベーション完了は17物件)。

 今回のプロジェクトは、建物所有者である日本経済新聞社より旧輪転機室(印刷工場)の活用の相談を三菱地所(株)に依頼したことをきっかけに、(株)三菱地所設計も含め3社協業で事業化した。

 「博多」駅徒歩5分に立地。敷地面積1,996.80平方メートル。建物は、鉄骨鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建て、1985年築のビルで、延床面積は約8,500平方メートル。改修対象は地下1階、地上1・2・4階(一部)。地上1階・地下1階部分の旧輪転機室は、地上1階部分の床を立体的に復元し、天井高12.6m確保したダイナミックなオフィス空間として再生した。
 外構部分は、輪転機に絡み合うように配されていたインク管をモチーフとし、新聞印刷拠点の面影を残したデザインを採用。1階には飲食店を誘致し、まちのにぎわいを創出した。テナント専用のエントランスを設置する等、複数導線を確保した。

この記事の用語

コンバージョン

建物の用途を変更すること。例えば、空きオフィスを集合住宅に変更する、社員寮を有料老人ホームに変更する、というような変更を指す。構造、設備、防災法規など、法的、技術的にクリアしなければならない点も多い。

続きはR.E.wordsへ

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2019年11月号
日々の実務に役立つ情報満載です

さまざまな手法でDIY賃貸に取り組む不動産会社を取材!導入の効果や、ユーザーの反響などを伺い、普及への「カギ」を探りました!
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円+税(送料サービス)

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 900円+税(送料サービス)

お知らせ

2019/10/15

「記者の目」更新しました

すべてのカップルが手をつなげるホテル」更新しました!
皆さんは、「LGBTツーリズム」なる言葉を知っていますか?字義通り、LGBTを対象とした観光を示すもので、その市場規模は23兆円と巨大。日本でも先般、国内初のダイバーシティホテルが新宿に誕生しました。詳しいサービス内容や、開業後の反響などを取材しました。