不動産ニュース / 調査・統計データ

2019/3/28

首都圏コンパクトM、戸数・価格ともに上昇

 (株)不動産経済研究所は28日、2018年の「首都圏コンパクトマンション供給動向」調査結果を発表した。

 調査対象は、専有面積30平方メートル以上50平方メートル未満のワンルームマンションとファミリータイプマンションの中間に位置する物件。

 18年(1~12月)の発売戸数は、首都圏全体で3,237戸。全発売戸数3万7,132戸に占めるシェアは8.7%であった。17年の2,697戸、シェア7.5%に比べ戸数は540戸の増加、シェアは1.2ポイントのアップとなった。戸数、シェアともに15年以降4年連続でアップしている。

 エリア別では、都区部2,597戸(全発売戸数に占めるシェア16.3%)、都下102戸(同2.8%)、神奈川県286戸(同3.5%)、埼玉県96戸(同2.2%)、千葉県156戸(同3.1%)。都区部では全供給の16.3%をコンパクトマンションが占めている。また市区別の供給上位は中央区(355戸)、台東区(238戸)、江東区(216戸)、渋谷区(204戸)、文京区(202戸)であった。

 1戸当たりの平均価格は4,439万円。前年同期の4,256万円に比べると183万円、4.3%上昇。戸当たり価格の上昇は2年連続だった。
 エリア別では、都区部4,645万円(前年同期比4.3%上昇)、都下3,833万円(同11.5%上昇)、神奈川県3,813万円(同7.0%上昇)、埼玉県3,386万円(同16.2%上昇)、千葉県3,194万円(同20.1%上昇)と、全エリアが上昇しており、都下、埼玉県、千葉県が2ケタアップしている。埼玉県は5年ぶり、千葉県は00年以降では初めて3,000万円台に乗せている。

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