東京プライムリテール市場、需給ひっ迫が継続

　JLLは25日、東京リテール市場の2019年第3四半期の動向を発表した。

　プライムリテールエリアの1階賃料は、銀座で1坪当たり月額28万円（前期比横ばい）、表参道で22万円（同横ばい）と、横ばいで推移。当期は、小売や飲食店の新規開業が活発。銀座では中央通り沿いや原宿でブランドが旗艦店をオープンした。

　同社では、堅調な需要と限定的な供給予定を背景に、引き続き需給がひっ迫するが、賃料は高値圏にあるため安定的に推移すると予測。投資利回りの低下余地も限定的であるため、価格は安定的に推移するとした。