不動産ニュース / 開発・分譲

2020/3/13

ミサワ、浦安の医療・介護連携PJが完成

「LUMISIA(ルミシア)浦安舞浜」外観
内観(2LDK・58.35平方メートル、5,440万円で販売中の住戸)

 ミサワホーム(株)は13日、シニア向け分譲マンション「LUMISIA(ルミシア)浦安舞浜」(千葉県浦安市、総戸数88戸)と医療介護複合施設「ASMACI浦安富岡」(同)を竣工した。

 浦安市、医療法人社団やしの木会浦安中央病院、(株)京葉銀行との4者協定に基づき、地域活性化のための医療・介護・子育て・防災・住まい・商業の複合拠点として整備を進めてきたもの。2018年に、複合商業施設「ASMACI(アスマチ)浦安」と、医療法人やしの木会「浦安中央病院」が完成(関連ニュースはこちら)。「LUMISIA(ルミシア)浦安舞浜」は、その隣接地に建設。JR京葉線「舞浜」駅徒歩22分、東京メトロ東西線「浦安」駅:「浦安駅入口」バス停よりバス12分「東海大学浦安高校入口」バス停下車徒歩4分など。

 アクティブシニアをターゲットにした分譲マンションの新ブランド「LUMISIA」の初弾。鉄筋コンクリート造地上4階建て、敷地面積4,553.80平方メートル、延床面積7,679.89平方メートル。ラウンジやオープンキッチンを備えたレストラン、中庭、カラオケや演奏ができるスタジオなど、入居者同士が気軽に交流できる施設を設置。入居者には、24時間体制で生活をサポートするコンシェルジュサービス、安否確認、健康リテラシー向上サービスなど(一部有償)を提供する。またエントランスの車寄せを発着点とする「浦安」、JR「新浦安」駅への循環シャトルバスも、1時間に1本の割合で運行する。

 第1期販売(8戸)は、専有面積42.39~73.26平方メートル。間取り1LDK、2LDK。販売価格は3,580万~6,680万円。現在の成約率は25%で、成約客の平均年齢は70歳台。半数は浦安市内在住。

 「ASMACI 浦安富岡」は、「LUMISIA浦安舞浜」から約1㎞離れた旧浦安中央病院の敷地に建設したもの。地上4階建て、延床面積約3,200平方メートル。介護付有料老人ホーム(72室)や自立支援特化型デイサービスなど、さまざまな介護サービスを提供するほか、浦安中央病院のサテライトクリニックや調剤薬局の機能も備える。「LUMISIA浦安舞浜」の入居者はこれらの施設を利用することで、住まい・医療・介護・予防・生活支援を一体的に提供する「地域包括ケアシステム」の恩恵を受けられる。

 内覧会で、同社開発事業部分譲・事業推進課長の富樫昌生氏は「利用権の老人ホームとは違い、マンションは資産性があることも魅力。入居するシニアの自宅を買い取って、再販し若い方を誘致する循環を目指していきたい」などと述べた。

中庭とつながっているレストラン。施設内厨房で調理・提供する。住戸への配膳・下膳ニーズにも対応
大浴場。浴槽をあえて2層に分けて、トラブルに備えている

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マンション

日本におけるマンションは、一般的には、鉄骨コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造で、3階建て以上の分譲共同住宅・賃貸共同住宅を指している。ただし、賃貸共同住宅の場合にはPC造・重量鉄骨造であっても、マンションと呼ばれることがある。

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