トーセイ（株）は17日より、オンラインで不動産投資ができる不動産クラウドファンディング「トーセイ不動産クラウドTREC FUNDING」において、第1号ファンドとなる「TREC1号世田谷区用賀マンション投資ファンド」の情報を公開した。
同ファンドは、世田谷区用賀に所在する築30年の既存収益マンションを対象としたもの。取得時は建物の老朽化が進行していたが、オートロックの新設や屋上防水、共用廊下のデザインリニューアル、遵法性是正等のバリューアップ工事を実施した。
募集金額は1億6,200万円、予定分配率は年率7％。予定運用期間は3年で、最低出資金額は10万円（1口1万円×10口）。募集開始日は未定。改正不動産特定共同事業法に基づくスキームで、小額から現物不動産へエクイティ投資ができるのが特徴。このスキームによる不動産クラウドファンディングの案件募集は、このファンドが国内で初。
