不動産ニュース / 不動産金融・証券化

2020/7/20

改正不特法の不動産クラファン第1号ファンド

 トーセイ(株)は17日より、オンラインで不動産投資ができる不動産クラウドファンディング「トーセイ不動産クラウドTREC FUNDING」において、第1号ファンドとなる「TREC1号世田谷区用賀マンション投資ファンド」の情報を公開した。

 同ファンドは、世田谷区用賀に所在する築30年の既存収益マンションを対象としたもの。取得時は建物の老朽化が進行していたが、オートロックの新設や屋上防水、共用廊下のデザインリニューアル、遵法性是正等のバリューアップ工事を実施した。

 募集金額は1億6,200万円、予定分配率は年率7%。予定運用期間は3年で、最低出資金額は10万円(1口1万円×10口)。募集開始日は未定。改正不動産特定共同事業法に基づくスキームで、小額から現物不動産へエクイティ投資ができるのが特徴。このスキームによる不動産クラウドファンディングの案件募集は、このファンドが国内で初。

スキーム図

この記事の用語

クラウドファンディング

不特定多数が特定の目的のために資金を提供する行為またはその行為によって資金を調達すること。通常、インターネットサービスを利用する。

続きはR.E.wordsへ

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