不動産ニュース / 開発・分譲

2020/10/2

「ザ・レジデンス四谷」、最高35倍で即完

 三菱地所レジデンス(株)と西松建設(株)は2日、両社で分譲する「ザ・レジデンス四谷」(東京都新宿区、総戸数60戸)で、販売住戸24戸全戸に登録申し込みを受けたと発表した。

 駅前再開発「コモレ四谷」内の「ザ・レジデンス四谷アベニュー」(地上6階地下3階建て)「ザ・レジデンス四谷ガーデン」(地上7階建て)の2棟のマンション。JR「四ツ谷」駅徒歩3分、東京メトロ「四ツ谷」駅徒歩3分。

 営業活動の開始が緊急事態宣言発出の時期と重なったことから、ホームページからエントリーした顧客に対して、リモートで検討してもらうための情報提供に注力。家具CG付360度VR内覧やデジタルパンフレット、来場者限定ページでの日照シミュレーションなどを提供し、自宅で検討を進められる状況を創出。来場時の案内時間短縮につなげた。9月19~27日の登録申し込み期間に、215件の申し込みがあり、最高倍率35倍、平均倍率8.9倍で即日完売となった。

 登録者の現居住地は、新宿区19%、千代田区10%、港区6%で、年齢層は30~70歳代までと幅広く、最多は60歳代。購入目的は、自己居住用が50%、投資用16%、セカンドハウス12%、親族居住用11%という内訳に。

「ザ・レジデンス四谷アベニュー」外観完成予想CG
「ザ・レジデンス四谷ガーデン」外観完成予想CG

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分譲

土地や建物を分割して譲渡すること。たとえば、「宅地分譲」は広い土地の一部を宅地として売り渡すこと、「分譲マンション」は一棟の建物及びその敷地を複数に区分して売り渡された住戸(区分所有している建物)である。通常、分割した土地や建物の所有権を売買契約によって移転する方法で行なわれる。

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