日鉄興和不動産（株）は6日、学生マンション開発事業への新規参入を発表。ブランド名を「LIVIO SAISON（リビオセゾン）」として展開していく。
第1弾となる「リビオセゾン亀有」（東京都葛飾区、総戸数98戸）と第2弾「リビオセゾン笹塚」（東京都杉並区、総戸数80戸）は2022年春に竣工・運用開始する予定。
学生マンション事業への新規参入に当たり、17年より立ち上げたシングルライフのための暮らし・住まいの研究所「＋ONE LIFE LAB（プラスワンライフラボ）」との連携を強化。ミレニアル世代以降の学生の価値観を調査するワークショップを開催し、現役世代のリアルな声を「リビオセゾン」に反映した。
20年9月開催のワークショップには、28名の学生が参加。「WITHコロナにおける共用部（食堂）のあり方について」や「50平方メートル弱の共用空間に何が欲しいか」をテーマにディスカッションを実施したところ、食堂については「（感染対策をしっかりした上で）おしゃれなカフェ・バーのような空間」や「共同作業等、フレキシブルな使い方ができると良い」というコメントが寄せられたため、「リビオセゾン亀有」では、ファッションブランド“niko and…”によるデザイン監修やシェアキッチンスペース間の可動間仕切り等を採用した。
「共用空間にほしいもの」については、「リアルで交流できる広い空間」や「地べたに座って肩ひじ張らずに交流」等の声があったため、「リビオセゾン笹塚」では共用部に人工芝の空間を設け、大型モニターを設置するなどした。
「リビオセゾン亀有」は、JR常磐線「亀有」駅徒歩11分。想定賃料は7万4,500～8万4,000円（21年4月時点）。「リビオセゾン笹塚」は、京王線・都営新宿線「笹塚」駅徒歩11分・京王線「代田橋」駅徒歩11分。想定賃料は8万5,500～9万2,500円（同）。いずれも運営は（株）学生情報センターに委託する。
