不動産ニュース / 開発・分譲

2021/8/2

田町にZEB Ready認証取得ビルを開発/三井不

「田町M-SQUARE」完成予想パース

 三井不動産(株)は、東京港区芝5丁目での新築オフィスビル計画の名称を「田町M-SQUARE」に決定、2日に着工した。

 JR「田町」駅徒歩3分、都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅徒歩2分。敷地面積約1,790平方メートル、鉄骨造地上11階建て、延床面積約9,920平方メートル。

 脱炭素社会の実現に向けて同社のオフィスビルでは初となるZEB Ready認証を取得する予定。ZEB Readyとは、快適な室内環境を実現しながら、建物で消費するエネルギーをゼロにすることを目指した建物。認証取得に向けて、共用部ではLED照明や人感センサーを導入し、専有部ではLED照明や昼光センサー、高効率室外機の導入に加え、適正な照明照度の設定を実施。さらに、ペリメーターゾーンの負荷低減に資する外装デザインの採用により、高い環境性能を実現。年間一次エネルギー消費量を同水準の標準的な建物と比べて50%以上削減する。

 ビル東側には敷地面積の約3割を占める500平方メートルの広場空間を確保。大部分を緑化し、仕事・休憩できるファーニチャーを配置することで、オフィスワーカーが快適に過ごせる場を創出する。キッチンカーの乗り入れ場所の確保やイベント時のビル1階の共用ラウンジとの一体利用等、にぎわい創出にもつなげる。11階には、テナントワーカー限定のカフェスペースも開設する。

 感染症対策として、感染メカニズムに着目。非接触式エレベーター・高性能フィルターの導入、トイレへの抗菌部材の使用などで感染防止を図る。

 竣工は2022年10月の予定。

広場イメージ(エントランスより北側方向を望む)
11階「Sky Lounge」イメージ

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SDGs

国連が定めた世界が共通に達成すべき目標。SDGsは、英語のSustainable Development Goals(持続可能な開発目標)の略語である。

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