不動産ニュース / 調査・統計データ

2021/10/13

大阪のシングル賃貸相場ランキングトップは「淀屋橋」駅

 (株)長谷工ライブネットは12日、「近畿圏賃貸マンション賃料相場マップ2021」のPDF版の販売開始に合わせ、同圏におけるシングルタイプ(面積25平方メートル換算)賃料相場ランキングを発表した。

 同マップは、同社が近畿圏で管理している約3万戸の賃貸マンションの成約データと、同社が信頼できると判断した賃貸マンションの募集データ約34万件を基に、間取りタイプ別に賃料を調査分析し、駅毎に周辺エリアの賃料相場として示したもの。対象は、近畿圏65沿線の625駅。

 シングルタイプ賃料相場ランキングは、大阪市内は、大阪メトロ・京阪「淀屋橋」駅・京阪「大江橋」駅が1位となった。次いでJR他「大阪、大阪梅田、梅田」駅・「北新地」駅等が2位に。上位駅は北区・中央区の大阪メトロの駅が多い結果となった。

 今後は、東海圏、中核都市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市、北九州市)各エリアについても、「賃料相場マップ」の販売を予定している。

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賃料

賃貸借契約によって賃借人が支払う対価をいう。特約がない限り後払いである。また、地代・家賃については、事情変更による増減請求権が認められている。 なお、借主が実質的に負担するのは、賃料に保証金、預かり金等の運用益を加えた額(実質賃料)である。また、共益費など賃料以外の負担を求められることも多い。

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