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（株）穴吹工務店は15日、同社が施工・販売中の分譲マンション「サーパス ザ・タワー宇都宮」（栃木県宇都宮市、総戸数124戸、2021年12月竣工済み）を報道陣に公開した。
同物件は、JR東北本線「宇都宮」駅徒歩5分に立地。建設地は、コインパーキング跡地。市街地を流れる桜の名所の「田川」沿いで、アーケード等が林立する旧市街地にも近い。同社は過去同市内で38棟2,200戸超のマンションを分譲しており、同物件を市内物件の集大成的位置付けとしている。
建物は免震構造、鉄筋コンクリート造地上19階建て。敷地面積2,295平方メートル。総戸数100戸台ながら共用施設を充実。桜並木を望むラウンジ、キッチン付き、テレワークにも使えるサロン、サロンに隣接するテラス、居住者がDIY工具等をシェアする「シェア倉庫」や、食材配達ステーションなどを設けた。エントランスは顔認証で解除可能。エレベータと連動し、居住階に自動着床する。
また、ネットオークションサービスやフリマアプリの商品発送が宅配ロッカーに入れるだけで完了するサービスを導入した。（株）フルタイムシステムが宅配ロッカーの双方向サービスとして普及を進めているもの。居住者がネットオークションやフリマアプリで売買が成立した商品をロッカーに入庫すると、配送会社が集荷し、発送が完了する。穴吹工務店は、宅配ロッカーの総戸数あたりの箱数を増やした上で、同システムを標準採用していく。
住戸は、全戸南東向き、全12プラン。2LDK～3LDK、専有面積67～119平方メートル。二重床・二重天井、奥行き2,000mmのバルコニー、天井高は2,400mm、ディスポーザー、食洗器、Low-Eガラスなどが標準。家電等がスマートフォンで操作できるIoTシステムも導入した。
20年9月より販売を開始。残り28戸まで販売済み。現在販売中（先着順）の11戸の価格は、3,490万～4,160万円。最多販売価格帯4,000万円台。平均坪単価188万円。これまでの反響数は800件、モデルルーム来場者400件。新幹線停車駅の駅近物件、閑静な田川沿いのロケーション、免震構造などが評価されており、高額住戸は地元富裕層やライセンサー、企業経営者などが、2LDKなど小さめの住戸は単身女性の購入が目立つという。首都圏在住者がセカンド利用での購入したケースも2割強。在宅勤務を織り交ぜながら、都心と宇都宮を行き来する予定の購入者もいるという。
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