不動産ニュース / 開発・分譲

2022/2/15

宇都宮のタワマン、富裕層・単身女性等が高評価

「サーパス ザ・タワー宇都宮」外観。目の前を流れるのは地元では有名な桜の名所である田川
モデルルーム。自社施工のメリットを生かし、柔軟なオーダーメイドにも応える

 (株)穴吹工務店は15日、同社が施工・販売中の分譲マンション「サーパス ザ・タワー宇都宮」(栃木県宇都宮市、総戸数124戸、2021年12月竣工済み)を報道陣に公開した。

 同物件は、JR東北本線「宇都宮」駅徒歩5分に立地。建設地は、コインパーキング跡地。市街地を流れる桜の名所の「田川」沿いで、アーケード等が林立する旧市街地にも近い。同社は過去同市内で38棟2,200戸超のマンションを分譲しており、同物件を市内物件の集大成的位置付けとしている。

 建物は免震構造、鉄筋コンクリート造地上19階建て。敷地面積2,295平方メートル。総戸数100戸台ながら共用施設を充実。桜並木を望むラウンジ、キッチン付き、テレワークにも使えるサロン、サロンに隣接するテラス、居住者がDIY工具等をシェアする「シェア倉庫」や、食材配達ステーションなどを設けた。エントランスは顔認証で解除可能。エレベータと連動し、居住階に自動着床する。

 また、ネットオークションサービスやフリマアプリの商品発送が宅配ロッカーに入れるだけで完了するサービスを導入した。(株)フルタイムシステムが宅配ロッカーの双方向サービスとして普及を進めているもの。居住者がネットオークションやフリマアプリで売買が成立した商品をロッカーに入庫すると、配送会社が集荷し、発送が完了する。穴吹工務店は、宅配ロッカーの総戸数あたりの箱数を増やした上で、同システムを標準採用していく。

 住戸は、全戸南東向き、全12プラン。2LDK~3LDK、専有面積67~119平方メートル。二重床・二重天井、奥行き2,000mmのバルコニー、天井高は2,400mm、ディスポーザー、食洗器、Low-Eガラスなどが標準。家電等がスマートフォンで操作できるIoTシステムも導入した。

 20年9月より販売を開始。残り28戸まで販売済み。現在販売中(先着順)の11戸の価格は、3,490万~4,160万円。最多販売価格帯4,000万円台。平均坪単価188万円。これまでの反響数は800件、モデルルーム来場者400件。新幹線停車駅の駅近物件、閑静な田川沿いのロケーション、免震構造などが評価されており、高額住戸は地元富裕層やライセンサー、企業経営者などが、2LDKなど小さめの住戸は単身女性の購入が目立つという。首都圏在住者がセカンド利用での購入したケースも2割強。在宅勤務を織り交ぜながら、都心と宇都宮を行き来する予定の購入者もいるという。

ネットオークションサービスやフリマアプリの商品発送が宅配ロッカーに入れるだけで完了するサービスを導入
発送に対応するサービスは随時追加していく

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