不動産ニュース / 開発・分譲

2022/3/14

住友不、千葉・稲毛海岸で大規模マンション

「シティテラス稲毛海岸」外観イメージ

 住友不動産(株)は、「シティテラス稲毛海岸」(千葉市美浜区、総戸数302戸)の販売を開始した。

 同物件は、JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩6分に立地。敷地面積1万228.14平方メートル、延床面積2万3,836.14平方メートル、鉄筋コンクリート造地上10階建て。

 敷地は、空地率60%以上。歩車分離を採用した。建物は、全邸南東・南西向きの配棟で、共用部にキッズルームやパーティルーム、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場など設置する。

 住戸は2LDK~3LDK、専有面積は64.29~70.46平方メートル。室内のスペースを最大限活用できるよう最大約2,450~2,650mmの天井高やアウトフレーム設計を採用。生ゴミディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、床暖房などの設備を導入する。

 2月より開始した1期1次(22戸)は、価格が4,400万~5,500万円(最多価格帯4,400万円)。住戸の間取りは2LDK~3LDK、専有面積は64.29~70.07平方メートル。竣工は2023年1月中旬、入居開始は同年5月下旬の予定。

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アウトフレーム工法

マンションの住戸を構造的に支える構法に、「ラーメン構造」と「壁構造」がある。ラーメン構造は、柱と梁を剛接合するもの。

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