不動産ニュース / 開発・分譲

2022/3/23

大京、沖縄の分譲マンション3棟が販売好調

「ライオンズ宜野湾ベイサイドシティ」外観
「ライオンズ宜野湾グランテラス」外観
「ライオンズ那覇三原マスターズゲート」外観

 (株)大京は、現在沖縄で販売中の分譲マンション「ライオンズ宜野湾ベイサイドシティ」(沖縄県宜野湾市、総戸数28戸)、「ライオンズ宜野湾グランテラス」(沖縄県宜野湾市、総戸数30戸)、「ライオンズ那覇三原マスターズゲート」(沖縄県那覇市、総戸数102戸)の販売状況を発表した。

 「ライオンズ宜野湾ベイサイドシティ」は、琉球バス読谷線「真志喜」バス停より徒歩8分、那覇空港から車で24分に立地。リゾート地区として開発が進む「浦添西海岸」と、異国情緒あふれるアメリカンビレッジのある「北谷・美浜」の中間に位置する。敷地面積1,032.70平方メートル、鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建て。1フロア2戸の設計によりプライバシー性を備えるとともに、100%角住戸かつ三面採光を実現した。
 3月より1期13戸の販売を開始しており、約8割が申し込み済み。専有面積は67.75~74平方メートル、間取りは3LDK。販売価格は4,480万~6,130万円、最多販売価格帯は4,400万円台。約450件の反響があり、約90組がモデルルームに来場している。

 「ライオンズ宜野湾グランテラス」は、琉球バス読谷線「真志喜」バス停より徒歩5分、宜野湾港マリーナまで徒歩12分に立地。敷地面積1,072.36平方メートル、鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建て。三面接道の開放的な地形を生かし、全区画平地式駐車場を設置したほか、開放的な住空間を実現している。
 21年4月より1期27戸の販売を開始しており、うち約7割が成約済み。専有面積は61.11~74.70平方メートル、間取りは2LDK・3LDK・3LDK+WIC。販売価格は4,410万~5,680万円、最多販売価格帯は5,200万円台。反響数は約730件、来場者数は約130組。第2期は販売予告中で、販売戸数は未定。

 「ライオンズ那覇三原マスターズゲート」は、ゆいレール「安里」駅徒歩8分、那覇市のメインストリート「国際通り」から徒歩圏内に立地。敷地面積3,544.51平方メートル、鉄筋コンクリート造地上18階地下1階建て。全戸南西向きとした。 
 20年7月より販売を開始し、21年7月より2期販売を開始。第1・2期販売住戸81戸のうち、約7割が成約済み。専有面積は59.08~76.84平方メートル、間取りは2LDK・3LDK。販売価格は3,540万~5,580万円。約1,100件の反響があり、約330組がモデルルームに来場している。

 3物件とも、購入目的は居住用が約80%、セカンドハウス等が約18%、資産形成が約2%。約7割が県内居住者で、東京・千葉・神奈川など約3割の県外居住者も購入している。県外居住者の平均年齢は54歳、購入目的はセカンドハウスが約6割、移住目的が2割程度。

 移住・セカンドハウス需要を見込み、現地モデルルームのほか「ライオンズ東京インフォメーションセンター」(東京都渋谷区)でも、オンラインによる案内を実施。同センターから10数組の成約につなげているという。

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移住

住む場所を移すこと。生活の本拠地を移転する場合を言う。明確な定義はないが、「地方移住」「海外移住」のように使われる。 なお、一時的に他の場所に居住することは移住ではない。また、一般的に、近所に転居する場合も移住とは言わない。

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