不動産ニュース / 開発・分譲

2022/4/14

食事提供、シェアサービス付帯の「パークアクシス」

「COMMONS」。キッチンやランドリーを共用部に集約している

 三井不動産レジデンシャル(株)は14日、シェアリングやサブスクサービスを付帯した賃貸マンション「パークアクシス錦糸町スタイルズ」(東京都墨田区、総戸数96戸)を報道陣に公開した。

 JR総武線「錦糸町」駅徒歩10分に立地。敷地面積約788平方メートル。鉄筋コンクリート造地上7階建て。3月25日に竣工済みで、入居開始は4月下旬より。

 20~30歳代の単身ビジネスマンをターゲットに、「CLOUD STYLE」として、必要なものを必要なときに使えるライフスタイルを提案。専有部は、専有面積約15~18平方メートルのコンパクトなワンルームとし、使用頻度の高いユニットバスや洗面台、トイレを備えた。一方、ライフスタイルにより使用頻度が異なる「キッチン」や「ランドリー」などの家事機能は共用空間「COMMONS」に集約。入居者同士でシェアできるようにした。

 「COMMONS」は、120平方メートルの空間に、シェアキッチンおよびオープンダイニング、ランドリー(男性用7台、女性用5台)のほか、個室・半個室、オープンタイプのワーキングスペースを用意。そのときどきで話題の15~20冊程度の本や雑誌を備える本棚も設置した。シェアリングサービスとして調理器具や掃除道具等の備品、自転車等も貸し出す。

 単身者の暮らしをサポートする有料サービスとして、オープンダイニングでは朝食(200~450円)・夕食(400円)を提供するほか、洗濯代行サービス、宅配型トランクルーム等も用意。そのほか専有部でも仕事環境を整えることができるよう、机や椅子といった家具のサブスクリプションサービスも提供する。

 サスティナビリティにも配慮。パークアクシスシリーズ初の試みとして、再生可能エネルギーを一括受電し、専有部・共用部に供給することで建物全体をグリーン電力化する。また、オープンダイニングで提供する食事には、通常なら廃棄されるような野菜やフルーツも活用するなど、フードロスにも貢献。入居者が楽しみながら、日々の暮らしで自然と環境に貢献できる工夫を取り入れた。

 平均賃料は、12万3,000円(管理費、ネット利用料含む)。シェアやサブスクサービスを含むことを踏まえ、同エリアのパークアクシスと同じ水準に設定している。水道光熱費は、入退去時の申し込みや解約手続きなどの手間を軽減できるよう、定額制(8,000円)を採用した。

モデルルーム。机や椅子等をサブスクリプションサービスで提供する
掃除道具等の備品なども貸し出す

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