不動産ニュース / 調査・統計データ

2022/9/2

居住系投資用不動産、価格が全種上昇

 健美家(株)は1日、2022年8月の収益物件市場動向を発表した。同社の情報サイトに新規登録された全国の住宅系収益不動産(区分マンション、1棟アパート、1棟マンション)の物件価格、表面利回りを集計したもの。

 区分マンションの平均価格は1,511万円(前期比2.03%上昇)。表面利回りは7.35%(同0.01ポイント低下)と低下した。

 1棟アパートの価格は7,742万円(同4.58%上昇)。表面利回りは8.20%(同0.03ポイント低下)と、4ヵ月連続の低下となった。

 1棟マンションの価格は1億7,148万円(同3.15%上昇)。表面利回りは7.80%(同0.03ポイント上昇)と反転上昇した。

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表面利回り(不動産投資における〜)

不動産投資の収益性を示す指標のひとつで、投資対象物件の価格に対する年間家賃収入の割合をいう。物件を維持するための費用等を考慮しない利回りである。

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