不動産ニュース / 調査・統計データ

2023/3/30

首都圏分譲戸建て、平均購入価格が最高値更新

 (株)リクルートの住まい領域の調査研究機関であるSUUMOリサーチセンターは30日、2022年の首都圏新築分譲一戸建て契約者動向調査の結果を発表した。22年1~12月の購入契約者を対象に購入物件、購入行動、購入意識に関するアンケートを実施、集計数は1,930件。

 契約世帯主の属性は、年齢は「30~34歳」(27.3%)が最も多く、次いで「35~39歳」(25.5%)と30代が半数を占めた。平均年齢は37.1歳。ライフステージは「子供あり世帯計」(66.0%)がトップで、「夫婦のみ世帯計」(25.0%)、「シングル世帯計」(3.2%)と続いた。
 世帯総年収は「600万~800万円未満」(25.3%)が最も多く、次いで「400万~600万円未満」(22.6%)、「800万~1,000万円未満」(19.1%)。平均総年収は21年調査より26万円上昇の805万円で、14年の調査開始以来初めて800万円を超えた。

 購入物件所在地は、「埼玉県」(27.5%)が最多で、以下「東京都下」(23.9%)、「神奈川県」(21.1%)、「千葉県」(16.3%)、「東京23区」(10.1%)、「茨城県」(1.1%)と続いた。21年調査と比較すると、東京23区が5ポイント低下した一方、埼玉県は5ポイント上昇し、調査開始以来最高値を記録した。
 購入価格は「3,000万~3,500万円」(16.7%)がトップで、次いで「3,500万~4,000万円未満」(16.1%)となり3,000万円台が全体の3分の1を占めた。平均購入価格は4,406万円で、調査開始以来最も高かった。
 自己資金は「自己資金0(フルローン)」(25.6%)と「200万円未満」(21.3%)が合わせて5割弱を占めた。平均は21年より102万円上昇し675万円となった。ローン借り入れ額は「5,000万円以上」(22%)が最多。平均は増回傾向が続き、調査開始以来最も高い4,130万円だった。
 重視した項目は、「価格」(88.4%)と最多で、「最寄り駅からの時間」(55.1%)、「住居の部屋数」(53.3%)と続いた。「住居の部屋数」が「日当たり」(52.3%)、「間取りプラン」(52.2%)を上回るのは調査開始以来初めて。

 具体的に検討した住宅種別は、新築一戸建て以外では「中古一戸建て」(40.7%)が最も多かった。また、中古一戸建て住宅との並行検討割合が調査開始以来初めて4割を超えた。

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2024年3月号
カスハラ対策を学び、スタッフの心を守る
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2024/2/1

「海外トピックス」更新しました。

『ゾンビ化』するショッピングモール 【アメリカ】」配信しました。
いま米国では、ショッピングモールが集客力を失い、閑散化、閉業の憂き目に遭うケースが増えています。あの「デロリアン」が走ったショッピングセンターも今や…。一方、再利用によって明るい兆しも見えつつあります。現地ライターがレポート。