住友不動産（株）と三井住友信託銀行（株）は、分譲マンション「グランドシティタワー池袋」（東京都豊島区、総戸数878戸）のモデルルームを27日にオープンする。
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分、東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅徒歩8分、JR山手線「池袋」駅徒歩9分に位置。敷地面積8,761.09平方メートル、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上52階地下2階建て。
建物の南北に大きなウェルカムガーデン（広場状空地）を設けたゆとりのある配棟計画を採用。西面には、周辺の並木道と連続するクスノキ等の街路樹を配し、横幅約4mのゆとりを確保。2層吹き抜け（天井高約9m）のグランドエントランスホール（1階）は、木の質感を取り入れた大きな列柱を連ね、開放感あふれる空間を創出する。
地下2階には、キッズ＆ペアレンツスペース、スタディルーム、フィットネスルーム、防音スタジオ、テレワークラウンジといった共用施設を設置。4階にはコンセプトの異なる4室のゲストルームを、30階にはスカイラウンジ・パーティルームを設ける。
省エネ性能「ZEH-M Oriented」仕様とし、住棟全体の年間エネルギー消費量を抑制。EV充電器も設置する。
住戸は、1LDK（約45平方メートル）、2LDK（55～60平方メートル台）、3LDK（70～100平方メートル台）など、50プラン以上を用意する。天井高は約2,600mm、バルコニーは奥行約2,000mmを確保。住戸の間口を広くしたワイドスパン設計とするなど、開放感のある空間設計とする。
販売開始は8月上旬の予定。1LDK～3LDK、専有面積は45.44～104.03平方メートル。販売戸数、販売価格は未定。22年11月から問い合わせ受け付けを開始しており、2,000件近く（5月20日時点）の反響がある。
竣工は2027年4月中旬、入居・引き渡しは26年9月下旬の予定。
