不動産ニュース / 調査・統計データ

2023/8/8

ホテル・旅館への投資意欲が上昇/長谷工LN

 (株)長谷工ライブネットは8日、「不動産投資に関する調査(2023年6月)」の結果を公表した。調査は20年から実施しており今回で4回目。対象はアセットマネジメント会社(リート14%、私募リート21%、ファンド41%、事業会社33%、その他2%)。6月1~20日の期間WEB回答方式で調査し、回答者数は66社。

 現在の不動産投資市場については、「とても良い」が2%(前回(22年6月)調査比9ポイント減)、「良い」が35%(同9ポイント増)、「どちらともいえない」が46%(同1ポイント減)、「悪い」が17%(同3ポイント増)、「とても悪い」が0%(同2ポイント減)。「良い」が「悪い」を上回り、良好な環境が継続しているとみられる。

 投資家やオーナーの不動産投資意欲については、住宅系、特にシングルタイプへの投資意欲は低下し、「とても高まっている」と「高まっている」の合計が40%(同22ポイント減)となった。一方、ホテル・旅館への投資意欲は、「とても高まっている」と「高まっている」の合計が57%(同17ポイント増)となり、投資意欲が上昇していることが分かった。

 今後懸念していることは、「資材・建築費の高騰」が80%でトップ。次いで「金利上昇」64%、「賃料の低下」「入居者の立地選択や嗜好の変化」33%となった。

 海外投資家の日本への投資意欲については、欧米系投資家の投資意欲が22年夏ごろよりやや減退している一方、アジアパシフィックの投資化からのニーズは堅調だとした。

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