不動産ニュース / 調査・統計データ

2023/9/25

賃貸M募集家賃、6エリアが全面積帯上昇。前月に続き

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は25日、不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」(2023年8月)を発表した。

 同調査では、入居者が1ヵ月に支払う「賃料+管理費・共益費等」を「家賃」として定義。調査対象は、首都圏(東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県)、札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の10エリア。

 賃貸マンションは、東京23区・東京都下・埼玉県・名古屋市・大阪市・福岡市の6エリアが前月に続き全面積帯で前年同月を上回った。

 面積帯別の前年同月比上昇率トップは、30平方メートル以下(シングル向き)が東京都下(前年同月比4.0%上昇、平均家賃5万9,673円)、30~50平方メートル(カップル向き)は東京23区(同6.6%上昇、同14万1,821円)、50~70平方メートル(ファミリー向き)は大阪市(同13.3%上昇、同13万6,616円)、70平方メートル超(大型ファミリー向き)は福岡市(同13.4%上昇、同15万9,508円)。
 ファミリー向きが8ヵ月連続して全10エリアで前年同月を上回った。中でも東京23区・埼玉県・名古屋市・大阪市・福岡市の5エリアは15年1月以降最高値を更新している。

 賃貸アパートは、ファミリー向きが2ヵ月連続して全エリアで前年同月を上回った。なお、カップル向きは東京都下・埼玉県・千葉県・仙台市・福岡市の5エリアでファミリー向きは東京23区・神奈川県・名古屋市の3エリアで15年1月以降最高値を更新した。

 賃貸アパートの上昇率トップは、シングル向きが埼玉県(同3.0%上昇、同5万2,686円)、カップル向きが仙台市(同4.3%上昇、同6万590円)、ファミリー向きは大阪市(同12.5%上昇、同12万210円)に。カップル向きは札幌市・名古屋市を除く8エリア、ファミリー向きは札幌市を除く9エリアで前年同月を上回った。

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