三幸エステート（株）は13日、2023年11月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模賃貸オフィスビル（1フロア面積200坪以上）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区の空室率は4.96％（前月比0.18ポイント低下）と、22年6月以来の4％台に低下した。既存ビルの空室床の成約が進んだほか、11月に竣工した複数の新築ビルが高稼働だったため。退去前を含む募集床の割合を示す潜在空室率も7.36％（同0.11ポイント低下）と同様に低下した。
1坪当たりの募集賃料は2万7,839円（同188円減）と下落したものの、2万8,000円前後で推移し、横ばい傾向が続いた。引き続き、大口の募集床を抱えるビルを中心に、テナント誘致を目的とした条件見直しやキャンペーンが行なわれている。募集面積は62万7,133坪（同9,825坪減）。
全国6大都市の空室率は、東京23区5.1％（同0.2ポイント低下）、札幌市2.4％（同0.1ポイント上昇）、仙台市5.6％（同2.0ポイント上昇）、名古屋市5.1％（同増減なし）、大阪市3.0％（同増減なし）、福岡市4.2％（同0.1ポイント低下）だった。
