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リストホームズ（株）はこのほど、建売住宅「リストガーデン大船Ⅱ」（神奈川県鎌倉市、総戸数3戸）を竣工した。女性社員2名が中心となって商品企画を策定。設備仕様を高め、ライフスタイル提案にこだわることで、注文住宅検討者にもアピールしていく。
同物件は、JR東海道本線他「大船」駅徒歩18分に立地。建設地は元農地で、第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率150％）。建物は木造軸組工法2階建て。土地面積は約147～166平方メートル、建物面積は約101～103平方メートル。間取りは3LDK。鎌倉市の建築規制に基づき、敷地の20％超を緑化している。
緑豊かな住宅地に立地することから子育てファミリー層をメインターゲットと想定。また、建売住宅と注文住宅が混在することから、建売住宅でも注文住宅のようなこだわりのあるライフスタイル提案を行なうことで、注文住宅にあこがれる層や注文住宅検討者を取り込む狙い。女性社員が「自分が注文住宅を建築するならこうする」という考えを、商品企画に反映している。
住戸はそれぞれにライフスタイルに合わせたテーマを設定。1号棟は共働き子育て家庭を想定し、玄関、ファミリークローゼット、洗面化粧室（ランドリールーム）、LDK間の家事動線・身支度動線に配慮。LDKには10畳大の吹き抜け空間を設け開放感を出した。吹き抜けの設置により、2階に長い廊下ができてしまうことから、廊下壁に約3mのアクセントボードを設置。写真や絵を飾れるようにした。
2号棟は、収納率を21％まで高めているのが特長。キッチンには、冷蔵庫ごと収まる収納ユニットを設置。シューズインクローゼットにはブーツハンガー付きの棚を設けた。全ての居室にはウォークインクローゼットを設置し、自由にレイアウトできる収納ユニットを組み込んだ。浴室に隣接して幅広カウンター付きのランドリールームも設置している。
3号棟は、外部の快適さを室内に取り込んだ空間を提案。玄関はシューズインクローゼットを設けず幅広の土間とし、3枚引き戸を開けることで、LDKと一体の空間として使えるように。LDKに隣接して縁側と庭を設け、大開口サッシを介して外の雰囲気を取り込めるようにした。2階は壁を高く立ち上げプライバシーに配慮したルーフバルコニーを、主寝室に面して設置した。
販売価格は、1号棟が6,490万円、2号棟が6,790万円、3号棟が6,990万円。建物完成後は、週2～3組の現地案内が入っている。来場者は地元鎌倉市在住の子育て世帯を中心で、半数は注文住宅検討者だという。
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