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（株）長谷工コーポレーションは26日、木造・鉄筋コンクリート造のハイブリッド構造とした賃貸マンション「ブランシエスタ目黒中央町」（東京都目黒区、総戸数101戸）の竣工に伴い、プレス向けの内覧会を開催した。
東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分に立地。従前に営業していたホテル、タクシープールを同社が取得し、建て替えた。敷地面積2,670.12平方メートル、延床面積7,219.80平方メートル、鉄筋コンクリート造一部木造・地上7階建て。1～3階が鉄筋コンクリート造、4～7階が木造・鉄筋コンクリート造のハイブリッド構造。木造箇所は同社グループの（株）細田工務店が施工を手掛けた。上階4層の専有部をハイブリッド構造としたプロジェクトは同社初で、木造住戸は36戸。
木造施工箇所は、柱・梁・床にCLTを採用。木造の壁すべてを非耐力壁とし、間取りの自由度と更新性を確保した。住戸内の壁は、木材チップを50％練り込んだサイディング仕上げ。木造高遮音二重床システムにより遮音性能も確保した。木を採用することにより、試算上では約600tのCO2を貯蔵することができ、削減量は鉄筋コンクリート比で400t強。また、鉄筋コンクリート部分も環境配慮型コンクリートを採用し、従来比で約20％のCO2排出量を削減できるという。
共用施設の充実にも注力。居住者や来訪者がゆったりとくつろげる「エントランスラウンジ」や、マシンによるウェイトトレーニングや有酸素運動ができる居住者専用の「フィットネスルーム」を設置。パーテーションタイプと個室タイプを完備したワークラウンジも用意し、在宅時に快適に暮らせる環境を提供する。
住戸の専有面積は31.62～134.01平方メートル、間取りは1LDK～3LDK。ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットを備えた住戸、天窓・ウッドデッキを設けたメゾネットタイプも5戸用意している。すべての住戸でサッシ高2,300mmを確保。メゾネットタイプの天井高は5,420mm、開放的な吹き抜けを設けた2面採光の角住戸タイプも設けた。2LDK（52.72平方メートル）の住戸には、居室と収納の広さを自由に可変できる収納ユニット「ウゴクロ」を「ブランシエスタ」では初めて採用している。
賃料は、坪単価平均1万8,000円で、17万円前後～81万8,000円。3月22・23日に一般ユーザー向けの内覧会を開催。すでに3分の1ほどの申し込みがあり、メゾネットタイプへの問い合わせが集中しているという。28日より引き渡しを開始する予定。
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