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三菱地所（株）は28日、「丸の内ビルディング」（東京都千代田区）27・28階で、4月1日に開業するフレキシブルオフィス「xLINK（クロスリンク） 丸ビル」を報道陣に公開した。
同社は、2022年4月にフレキシブル・ワークスペース事業部を新設。23年2月には、国内外でフレキシブルオフィス事業を展開する日本リージャスホールディングス（株）をグループ会社化するなど、フレキシブルオフィス事業を積極展開している。今回開業する「xLINK 丸ビル」を含め、現時点で「xLINK」7施設・約4,300坪を運営。25年度のフレキシブルオフィス事業の年間総売上は、グループ全体で約325億円を見込む。
「xLINK 丸ビル」は、カフェやソロワークブース、フォーカスブース、ミーティングブース、ボックスシート、プロジェクター付きのイベントスペースなど多様な用途を持つ共用ラウンジ（約107坪）に併設する形で「ハーフセットアップオフィス」を27階に整備。ほか、「サービスオフィス（個室）」と「会議室付き小割オフィス」を28階に配置した。
「ハーフセットアップオフィス」は3区画（約38坪、約102坪、約104坪）で、20～80人程度の利用が可能。専用エントランス、会議室、簡易なコミュニティキッチン、テレフォンブース、基本的なオフィス什器付き。什器・造作付きとすることで、退去時の原状回復工事を抑えることができる。同社フレキシブル・ワークスペース事業部ユニットリーダーの岩本祐介氏は、「主にはグローバルで展開しているSaaS系の企業に借りていただくケースが多いが、そうした企業は少人数から始まり、一気に大きくなっていく。自前のオフィスを造って壊して、を繰り返すのではなく、使いたい機能がそろっているオフィスの需要は大きい」と説明した。
「サービスオフィス（個室）」は、4～33人が利用可能な什器付き個室を22室用意。受付やコンシェルジュサービス、入居者専用ラウンジ、オンラインブース、共用会議室を完備する。また、7区画に「会議室付き小割オフィス」（35～66坪）を設置。20～50人程度で利用可能な専用エントランス、会議室付き。「サービスオフィス（個室）」エリアの受付やコンシェルジュサービス、入居者専用ラウンジ、オンラインブース、共用会議室も利用可能とした。
同社によると、交通利便性や、約5,000社もの企業が集積する丸の内というエリア、皇居を望む眺望の良さなどが評価され、約25％が契約済みという。
今後については、26年7月に竣工予定の「大手町ゲートビル」（東京都千代田区）にフレキシブルオフィスを開設。さらに、28年に竣工予定の「Torch Tower（トーチタワー）」（同）には、同社最大級となる2,000坪のフレキシブルオフィスを設ける計画としている。同社執行役常務の荒木治彦氏は「丸の内エリアのフレキシブルオフィスを、30年までには3万坪に拡大していきたい」と話した。
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