|
|
大成有楽不動産（株）は23日、4月25日に竣工予定の賃貸マンション「UNUS.（ウヌス）白金長者丸」（東京都品川区、総戸数16戸）を報道陣に公開した。大企業経営者や外資系企業勤務者、人気俳優といった超富裕層をメインターゲットに展開する賃貸住宅の新ブランド初弾。今後も都心5区のブランド住宅街を中心に開発用地取得を進めていく方針。
同物件は、JR山手線他「目黒」駅徒歩5分の第一種低層住居専用地域内に立地。約1,050平方メートルの敷地は、戸建住宅と集合住宅跡地で2年前に取得していた。JR山手線と首都高速道路に挟まれた低層住宅街で、東方向に緩やかに傾斜。高層階からは、東側に東京都目黒美術館の緑、北側には恵比寿ガーデンプレイスを望む。
建物は、鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建てで、ZEH-M Oriented仕様。延床面積は約2,000平方メートル。ファサード基壇部やエントランスホール、ロビーには御影石をふんだんに使用している。住戸は全15タイプ。1LDK～2LDK、専有面積約58～166平方メートル。1階には地下1階をリビングとするメゾネット住戸4戸（98～127平方メートル）と、プライベートガレージ付き住戸1戸（163平方メートル）を配置。3階住戸のうち南面の3戸は全て10畳大のルーフテラス付き、100平方メートル超の2LDKとした。100平方メートル超住戸は10戸。
内廊下方式、ハンズフリーキー、天井高は2,620mm。リビング床暖房、全室エアコン（リビングは天井カセットエアコン）、キッチン天板、洗面所天板、カップボード天板、トイレ手洗いなどはフィオレストーン。1LDKを除き洗面はダブルボウル、ディスポーザーなどが標準。一部住戸のリビング扉は親子ドア。富裕層は洗濯物をバルコニーに干すようなことはしないため、バルコニー奥行きはあえて狭くし、リビング面積を増やしている。
1階のガレージ付き住戸は、大型車2台が収納できる電動シャッター、EV充電器付きガレージ（約47平方メートル、住戸面積に含む）で、直接住戸に入れるほか、2面がガラス張りとなっており、愛車を眺めながら生活できる。エアコン付き、床は石張りとしており、駐車目的以外にも様々な用途で利用できるようにしている。メゾネット住戸地階は、ガラス階段とし、ドライエリアを広めに取ることで1階から十分な採光を確保している。
月額賃料は、1LDKで50万円台、2LDKで80万～90万円台、ガレージ付き住戸は120万～130万円を予定。入居者募集は富裕層や外国人向け賃貸住宅に強い（株）ケン・コーポレーションに委託しており、同社の会員から10戸に内覧希望がある。物件ホームページも設けず、当面は物件の価値を評価してくれる入居者を集めていく。6月に一般公開する予定。
大成有楽不動産はこれまで「テラス」ブランドで約30棟の賃貸住宅を供給してきたが、月額賃料は1LDKで最大20万円前後、2LDKでも30万円前後にとどまる。「ウヌス」は質が良ければ月額100万円の賃料でも厭わない超富裕層に向け、閑静なブランド邸宅街立地、十分な広さ、作り込まれた住戸プランの住まいを提案していく。
|
|
