（株）コスモスイニシアは、新築分譲マンション「イニシア祖師谷大蔵」（東京都世田谷区、総戸数34戸）の一般向け販売（1期2次）を、7月上旬にも開始する。同社が6月に定めた分譲住宅のブランドタグライン「人生を変える、心地よさ。」を具現化した基幹物件。第1種低層住居専用地域の魅力を引き出したプランが特長。
同物件は、小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩5分に立地。建物は、鉄筋コンクリート造地上4階建てのZEH-M Oriented仕様。竣工は2026年3月上旬予定。
約880平方メートルの建設地は、1954年から2023年まで営業を続けてきた銭湯「そしがや温泉21」跡地。駅北口から続く商店街を抜けた先の低層住宅街で、西側と北側の2面道路。この環境を生かすべく、華美な豪華さではなく、快適さや心地よさを重視した建物デザイン、ランドスケープデザインとしている。
建物四方をセットバックし、その周囲を豊かな植栽で囲い込んでいる。エントランスからラウンジはガラス面を多用し陽光を取り込む。また従前からある井戸の水を使った水什器も設置する。
住戸は2LDK、3LDK、３LLDKの全20プラン。2・3階は南向き4戸、北向き4戸、西向き1戸。100平方メートル超住戸2戸（1戸はメゾネット）を含む4階住戸5戸がプレミアム仕様。100平方メートル以下の住戸でも8,900～12,900mmのワイドスパン。
コーナーサッシをはじめ開口部を多く設け、外構や庭の快適さを室内に導く。内廊下方式、天井高2,400mm、タイル貼り廊下、突板フローリング、床暖房、フィオレストーン（プレミアム住戸はシーザーストーン）キッチン天板、グロエ水栓、ワイドガラストップコンロ、食洗機、リビング天井カセットエアコン、タンクレストイレ、玄関前の庇、戸別宅配ロッカー、戸別防災ロッカーが標準。
2025年1月下旬からエントリー受付を開始し、これまで500件超を受け付けた。4月下旬から総合ギャラリー「イニシアラウンジ三田」にコンセプトルームを設け、地域住民を対象に14戸を優先販売し、9戸に申し込みが入っている。6月14日からは一般案内を開始し、67組が来場している。優先販売住戸の坪単価は600万円強、一般販売を含めた坪単価は630万円程度になる予定。
