（株）東京カンテイは17日、2025年10月の三大都市圏の分譲マンション賃料月別推移を公表。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を1平方メートル当たりに換算して算出した。
首都圏の平均賃料は、東京都の強含みや事例シェア拡大が影響し、3,889円（前月比1.2％上昇）と3ヵ月ぶりに上昇。7月に記録していた直近1年間での最高値を更新した。都県別では、東京都が4,679円（同1.4％上昇）と2ヵ月ぶりの上昇、千葉県は2,067円（同0.4％上昇）と小幅ながら4ヵ月ぶりに上昇。一方、神奈川県は2,637円（同0.6％低下）、埼玉県は2,113円（同0.1％低下）と、下落傾向に歯止めが掛かっていない。
近畿圏は、大阪エリアの弱含みや事例シェア縮小が響いて2,235円（同0.3％低下）となり、小幅ながら5ヵ月連続で下落した。大阪府は、2,568円（同0.5％低下）と2ヵ月ぶりに下落。一方、兵庫県は1,831円（同1.6％上昇）と2ヵ月ぶりに上昇し、当月と平均築年数が同程度であった4～7月の水準を20円以上も上回っている。
中部圏は2,091円（同1.7％上昇）、愛知県は2,147円（同1.7％上昇）と、いずれも直近1年間の最高値を更新。築浅事例が増加したことで平均築年数はともに1年以上も若返っており、堅調な正味トレンドと相まって水準が押し上がる結果となった。
